**IN OPTIE** KESSEL-LO Te renoveren open bebouwing met ruime tuin
Verkocht
**IN OPTIE** immo3000 Heeft deze te renoveren open bebouwing te koop op wandelafstand van het station van Leuven. We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en gaan verder naar de ruime leefruimte. Hier aansluitend de keuken met achteraan een gezellig terras met zicht op de ruime tuin. Door de noord-west gerichte oriëntatie is het terras dan ook ideaal geschikt om te genieten van het avondeten in het zonnetje. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer terug met bad, toilet en lavabo en de 3 slaapkamers. Toch nood aan net dat beetje extra leefruimte? Geen nood, de gehele zolderverdieping kan nog verder afgewerkt worden naar 2 ruime slaapkamers.
Laten we vooral de ganse kelderverdieping niet vergeten (aangename hoogte), die voldoende plaats geeft voor stockage of als hobbyruimte. Verder beschikt de woning zo goed als overal over dubbele beglazing, spouwmuren aanwezig en verwarming op mazout (gas in straat).
Op zoek naar een woning op een toplocatie die je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken? Neem dan contact op met ons team van immo3000 op 016 50 3000 of stuur een contactaanvraag via onze website. De koffie staat klaar.
Bent u ook eigenaar van een appartement of woning om te verhuren of hebt u plannen voor verkoop ? Bel dan naar 016/603000 (team Linden) of 016/503000 (team Leuven) om samen een plan van aanpak te bespreken.
Algemeen
| Adres: | Koetsweg 61 Leuven |
| Referentie: | 2021_KES197N |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 640 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 56 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.016 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 640 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211025-0002482160-RES-1 |
| EPC Index: | 895,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 25/10/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |