**IN OPTIE** ROTSELAAR Open bebouwing 4 slks, garage én ruime tuin
Verkocht
**IN OPTIE** immo3000 Heeft deze open bebouwing te koop op een toplocatie in Rotselaar, nabij de E314. NEEM EEN KIJKJE OP ONZE WEBSITE NAAR DE VIRTUAL TOUR EN GA AL EENS DIGITAAL DOOR DE WONING. Parkeren kan netjes in en/ of voor de garage. We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en gaan verder naar de zeer ruime open leefruimte. Hiernaast de gesloten keuken met zicht op de zuid-west gerichte tuin. Naast de keuken krijg je er nog een berging/ wasplaats bovenop. Via de vele raampartijen op het gelijkvloers komt er bovendien nog een aangenaam zonnetje in huis binnen. Met de prachtige tuin heb je zicht op groen en is er toegang tot een fietsweg achteraan.
Nemen we de trap naar de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers terug en de badkamer met lavabo, douche en toilet. Stockagezolder aanwezig. Met een condenserende gasketel (2018) en geïsoleerde zoldervloer is deze woning klaar om verder naar smaak afgewerkt te worden. Neem gerust contact op met Niels van immo3000 voor een afspraak ter plaatse op 016 50 3000.
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 60 Rotselaar |
| Referentie: | 2022_ROTS011 |
| Prijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.049 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 909 m² |
| Tuin breedte: | 16 m |
| Tuin diepte: | 54 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.465 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.049 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220805-0002649543-RES-2 |
| EPC Index: | 309,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |